同片区相隔一年,限价相差2000元,“暗潮涌动”的泉州楼市

时间:2019-09-01 来源: 佛学

  2019 说房哥

  今年以来泉州楼市热度有退,不少小伙伴经常会指着某个项目问“这个价能卖的动?”其实,价格都在限价范围内,限价是预防房价过高,是调控手段之一,目前市场出现“二手房比新房贵”的现象,就是限价调控的现象,当然项目不是按照最高价卖,可适当调整,比如台商湖东的檀悦和星河城、桥南的力高君逸府、池店南的保利上城东区。但是今年市场遇冷,而土拍的限价依旧上涨。如今的泉州房价,可谓是“暗潮涌动”。

  

  同片区限价越来越高,最高差价超2300元/㎡

  2019年8月7日,位于鲤城区江南街道的2019-2号地块成功出让,三盛以1.53亿元竞得,限价元/㎡(毛坯)。直线距离不过600米,相隔一年多,每平却相差1553元。

  2017年12月31日,泉州城建集团以10.55亿元竞得城东五中旁43.05亩商住地,即城建水墨芳林,限价元/㎡(毛坯)。一路之隔,两项目每平相差2325元,依旧挡不住购房者的热情,已有不少粉丝急切盼望开盘。

  

  江南板块

  2019年4月30日,中梁/中海各竞得池店南一副商住地,即中梁国府梁宸、中海锦城两项目,其中中海P2018-39号地块与福捷上悦府仅一路之隔,限价却是元/㎡。一路之隔却每平相差2151元,

  2019年8月1日,南安市霞美镇山美村一幅商住地成功出让,蓝光地产以2.23亿竞得,限价8800元/㎡。相对于前面的差距,300元/㎡温柔多了。

  部分热点板块房价小幅上升

  今年以来,东海板块的到访量、认筹量虽有下降,但热销不成问题,可依旧有多个项目心照不宣地选择放缓节奏。

  

  东海板块

  东海湾门第2018年12月24日首期开盘后放空挡,至7月才再次开盘,整体均价由.72元/㎡涨至.88元/㎡;

  海宸尊域、上实海上海前7个月住宅连续开盘后,不约而同地推出了SOHO产品,估计下次住宅产品开盘时,价格也得每平涨个400元左右。

  东海的邻居---台商湖东板块的房价也是坚挺。隆盛御湖湾沁园5月2日开盘折后均价元/㎡,7月1日开盘折后均价元/㎡;

  

  台商投资区

  金茂阳光城檀悦2018年10月25日首开折后均价元/㎡,7月26日开盘折后均价元/㎡,8月1日起回收优惠,均价涨至元/㎡;

  星河城2018年11月29日首开折后均价元/㎡,7月14日开盘折后均价元/㎡。

  楼市分化,县域部分楼盘降价促销

  当然,有些时候,提价也是一种营销手段,比如磁灶、新塘的某些盘。价格上升,卖得动的话,还能多收益。即便卖不动,拿点优惠或者搞点促销活动出来,拉平之前的价格,也并不是什么难事。难的是无法直接开降价的口。毕竟,对之前购买的业主“不公平”。

  

  泉兴一品华庭打出首付5万元起,预约一套送车位一席,存2000抵1万元,结伴预约额外送电动车;

  惠安的卓辉东湖悦城6月20日251套住宅获批,预售均价7500元/㎡,在售均价6800元/㎡,8月打出购房抢优惠抢好礼抽车位活动;

  盛世溪南里首付3万元起,购房即送全屋家电;

  此外,宏益湖景壹号、惠安学府公园、世纪公馆、中骏珑景阁、中骏四季丽景等项目也加入促销行列。

  所以,对于泉州楼市中房价“暗涌”,不知道各位看官有何点评呢?欢迎在评论区留下您的的观点。

  今年以来泉州楼市热度有退,不少小伙伴经常会指着某个项目问“这个价能卖的动?”其实,价格都在限价范围内,限价是预防房价过高,是调控手段之一,目前市场出现“二手房比新房贵”的现象,就是限价调控的现象,当然项目不是按照最高价卖,可适当调整,比如台商湖东的檀悦和星河城、桥南的力高君逸府、池店南的保利上城东区。但是今年市场遇冷,而土拍的限价依旧上涨。如今的泉州房价,可谓是“暗潮涌动”。

  

  同片区限价越来越高,最高差价超2300元/㎡

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  江南板块

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  2019年8月1日,南安市霞美镇山美村一幅商住地成功出让,蓝光地产以2.23亿竞得,限价8800元/㎡。相对于前面的差距,300元/㎡温柔多了。

  部分热点板块房价小幅上升

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  东海板块

  东海湾门第2018年12月24日首期开盘后放空挡,至7月才再次开盘,整体均价由.72元/㎡涨至.88元/㎡;

  海宸尊域、上实海上海前7个月住宅连续开盘后,不约而同地推出了SOHO产品,估计下次住宅产品开盘时,价格也得每平涨个400元左右。

  东海的邻居---台商湖东板块的房价也是坚挺。隆盛御湖湾沁园5月2日开盘折后均价元/㎡,7月1日开盘折后均价元/㎡;

  

  台商投资区

  金茂阳光城檀悦2018年10月25日首开折后均价元/㎡,7月26日开盘折后均价元/㎡,8月1日起回收优惠,均价涨至元/㎡;

  星河城2018年11月29日首开折后均价元/㎡,7月14日开盘折后均价元/㎡。

  楼市分化,县域部分楼盘降价促销

  当然,有些时候,提价也是一种营销手段,比如磁灶、新塘的某些盘。价格上升,卖得动的话,还能多收益。即便卖不动,拿点优惠或者搞点促销活动出来,拉平之前的价格,也并不是什么难事。难的是无法直接开降价的口。毕竟,对之前购买的业主“不公平”。

  

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